Duplex idéal pour propriétaire occupant situé à St-Michel! Le rez-de-chaussée offre un espace confortable avec accès à une cour arrière et stationnement extérieur. Le sous-sol partiellement aménagé présente un excellent potentiel pour y aménager une cuisine et une salle de bain (à vérifier). À l'étage, un logement bien loué assure un revenu stable. Emplacement stratégique près des axes routiers, écoles, métro, transport en commun et tous les services (épiceries, pharmacies, banques). Opportunité à saisir!

Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant dans le secteur recherché de St-Michel!

Le logement du rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec accès direct à une cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur complète les commodités de cette unité.

Le sous-sol, partiellement aménagé, représente un véritable atout avec son fort potentiel d'optimisation. Il est possible d'y aménager une cuisine et une salle de bain afin de maximiser l'espace selon vos besoins (le tout à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Que ce soit pour un projet intergénérationnel, un espace supplémentaire ou une valorisation de l'immeuble, les possibilités sont nombreuses. *Notez qu'il y a actuellement une (1) porte d'accès indépendante au sous-sol, et non 2.

À l'étage, vous trouverez un logement bien entretenu, actuellement loué, offrant un revenu stable et intéressant pour réduire vos frais d'occupation (cuisine et salle de bain rénovée!).

L'emplacement est un véritable avantage : situé à St-Michel, à proximité des axes routiers majeurs, du métro, du transport en commun, ainsi que de plusieurs écoles. Tous les services essentiels sont facilement accessibles : épiceries, pharmacies, banques et plus encore.

Une propriété offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité -- idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant allier qualité de vie et bon investissement.

*Visite libre ce dimanche, 3 mai, entre 13h à 15h afin de voir les 2 logements. SVP me contactez afin de céduler l'horaire et de me permettre de présenter les 2 logements à chaque visiteur*

Dates d'acte de vente et d'occupation discutables pour le
8325. 8327: occupation selon le bail.

Inclus : Les 3 chauffe-eaux, luminaires, Unité 8325: lave-vaisselle blanc MAYTAG Unité 8327: laveuse/sécheuse, cuisinière et réfrigérateur

Exclus : Biens personnels des propriétaires au 8235 et biens des locataires du 8327. Borne électrique du 8325.