**OCCUPATION QUADRUPLE** Rare sur le marché, 4plex entièrement vacant pour l'acheteur. Propriété bien entretenue au fil des années. Emplacement idéal à proximité du métro Crémazie, des axes routiers, parcs, écoles, restaurants, services et de nombreux points d'intérêt. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant!

4 unités entièrement vacantes ! Le logement du RDC comprend 2 chambres à coucher, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, air climatisé mural!

Le logement du 2e étage se distingue par la présence d'un escalier intérieur offrant un accès exclusif à une magnifique terrasse sur le toit. un véritable coup de coeur!

Les 2 bachelors ont été rénovés récemment !

Située sur une section paisible à sens unique de la rue St-Denis, entre les stations de métro Crémazie et Sauvé, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Parc Henri-Julien, du Collège Ahuntsic et du Complexe sportif Claude-Robillard.

Caractéristiques principales :

- Terrasse sur le toit et garage
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Mur mitoyen en béton avec insonorisation supérieure
- Planchers entre les étages également insonorisés
- Espaces de rangement au sous-sol.
- Aspirateur central
- Entrées laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée et au 2e étage
- Électricité et plomberie refaites au complet
- Toiture refaite en 2016 (gravier blanc), avec membrane sur la sortie de toit et le garage
- Plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage
- Portes, fenêtres et porte-patio remplacées vers les années 2001

Inclus : Tous les électroménagers, stores, luminaires DE TOUS LES 4 LOGEMENTS. Les meubles des 2 appartements studio (A et B).

Exclus : Télévisions du RDC et appartement B.