Duplex de construction récente offrant une qualité de construction supérieure et encore couvert par la garantie GCR pour la tranquillité d'esprit des acheteurs. Propriété idéale pour investisseur recherchant un immeuble moderne et clé en main. Les deux logements sont actuellement loués et rapportent de bons revenus locatifs.

Bienvenue au 4500-4502 Dozois à St-Hubert, un immeuble récent très bien localisé offrant une opportunité rare d'acquérir un duplex clé en main, écoénergétique et nécessitant peu d'entretien pour plusieurs années.

La grande unité sur deux étages comporte une grande aire ouverte pour les espaces communs au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau moderne ainsi qu'une entrée séparée avec accès au garage.

Au deuxième étage se trouve la chambre des maîtres de type master suite avec salle de bain et walk-in ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire.

* Comptoirs de quartz cuisine et salles de bain
* Plafonds de 8 pieds
* Planchers et marches de merisier
* Alcôves dans les deux douches
* Système central pour le chauffage et la climatisation pour un confort optimal
* Grande fenêtre dans l'escalier
* Vanités avec évier doubles dans les deux salles de bains à l'étage

Le logement du sous-sol possède 2 chambres de bonnes dimensions, une aire ouverte pour la cuisine et le salon et une salle de bain avec bain-douche.

* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Thermopompe murale
* Plafonds de 8 pieds

Les deux logements sont actuellement loués et génèrent de bons revenus locatifs.

Les deux unités sont louées jusqu'au 30 juin 2027.

Les baux en vigueur devront être respectés par l'acheteur, conformément aux lois applicables. Cette propriété constitue ainsi une excellente opportunité d'investissement avec revenus stables dès l'acquisition.

Les deux unités ont leurs propres services et sont indépendantes.

Inclus : Électroménagers du 4502 (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse sécheuse tout-en-un)

Exclus : Bien des locataires