124Z 3e Rang, Montérégie, J0J1K0

124Z 3e Rang

Mont-Saint-Grégoire J0J1K0

Maison à étages | MLS: 26382388

1 749 000 $

Description

Située à seulement 35 minutes du pont Champlain, cette propriété exceptionnelle de 325 000 pi2 se démarque par son vaste potentiel et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, hôpital et pistes cyclables. Le zonage agricole du terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités de projets à valeur économique. Plusieurs types de cultures et d'élevages y sont permis, en plus de la possibilité d'ajouter une construction supplémentaire (sous réserve de vérifications auprès de la municipalité par l'acheteur). Ce cadre unique conviendra tant aux passionnés de la nature qu'aux investisseurs

Le champ d'épuration et la fosse septique est pour 3CC.

La résidence a bénéficié de nombreuses rénovations au fil
du temps, incluant une importante extension
sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. La
maison se distingue par son style chaleureux et
rustique, son plafond cathédrale et son ambiance
conviviale. Elle comprend 5 chambres à coucher,
une salle de bain complète et une salle d'eau, répondant
aux besoins d'une famille moderne ou d'un projet
multigénérationnel.
Un garage double attaché, un cabanon ainsi qu'un immense
garage de 1 250 pi2 avec une alimentation
électrique de 550 ampères à capacité industrielle viennent
compléter les installations, offrant un espace
considérable pour le rangement, les loisirs, les activités
professionnelles ou des projets nécessitant une
forte capacité énergétique.
Le terrain, d'une rare ampleur et d'un potentiel unique,
permet de profiter d'un environnement paisible à
seulement quelques minutes de la ville.
Une opportunité rare sur le marché, combinant espace,
polyvalence et accessibilité. À découvrir sans
tarder !

Pour une visite : 819-829-3755 Steve ou 438-881-7968 Charles

Inclus : Tout les fixtures et luminaires. Les pôles et rideaux. Foyer électrique, lave-vaisselle, système d'alarme, tv-caméra.

Exclus : Pont-roulant, les biens et meubles du vendeur et les effets personnels du vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	22.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	24.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	30.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	22.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	12.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	22.0 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	14.0 x 8.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	26.0 x 4.0 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Stationnement	À l'abri, Au garage
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché, Chauffé
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Abri d'auto	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien

Sommaire

Aire Habitable	2160 PC
No. de chambres totales	14
Chambres à coucher	5
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1975

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x45 P
Superficie	30230.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 5446 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2642 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 532 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE