970-972 Boul. Yvon-L'Heureux N., De Beloeil-Station, Montérégie, J3G0H9

970-972 Boul. Yvon-L'Heureux N.

Beloeil J3G0H9

Maison à étages | MLS: 28787162

1 287 088 $

Description

Située dans le quartier prisé Les Bourgs de la Capitale, cette propriété à étages avec logement indépendant côte à côte combine élégance et fonctionnalité. La maison principale offre une aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, une cuisine moderne avec îlot et garde-manger, deux chambres à l'étage dont une suite principale avec walk-in et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine et une salle de lavage. Le sous-sol comprend deux chambres, une salle familiale et une salle de bains. Le logement indépendant possède son propre accès. Garage chauffé et terrasse couverte complètent le tout.

Située au coeur du prestigieux secteur Les Bourgs de la
Capitale, cette résidence d'exception marie élégance,
confort et raffinement.

Dès l'entrée, un vaste hall doté de rangements annonce le
ton : un intérieur baigné de lumière, des plafonds
cathédrale spectaculaires et une aire ouverte conviviale.
Le salon, sophistiqué, est agrémenté d'un foyer au gaz au
manteau habilement conçu, alliant esthétisme et
fonctionnalité.

La cuisine est un véritable bijou contemporain : îlot
central, comptoirs en quartz et garde-manger indépendant
créent une alliance parfaite entre style et pragmatisme.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe l'espace de vie
et mène à deux chambres, dont une somptueuse suite
principale dotée d'un walk-in et d'une salle de bains
attenante digne d'un hôtel de luxe. Une salle de lavage
indépendante complète ce niveau.

Le sous-sol, idéalement aménagé, propose deux chambres
additionnelles, une salle familiale polyvalente et une
salle de bains, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.

Le logement intergénérationnel, avec une entrée privée et
sa propre adresse (972 Yvon-L'Heureux), comprend une
cuisine moderne, une chambre et une salle de bains
raffinée. Polyvalent et autonome, il est parfait pour loger
un proche, aménager un bureau professionnel ou générer un
revenu additionnel.

Un garage chauffé, une vaste terrasse couverte et un
système de chauffage central à air soufflé avec thermopompe
viennent compléter cette propriété d'exception. Pensée pour
une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie
distingué, elle bénéficie également d'un emplacement
exceptionnel, à proximité immédiate des services et avec un
accès rapide aux autoroutes 20 et 116, facilitant tous vos
déplacements dans la région.

Inclus : Luminaires,ouvre porte de garage,hotte de poêle(2),lave-vaisselle(2),système d'alarme,aspirateur central et accessoires,stores,rideaux,pôles,supports de téléviseurs(2),spa,balançoire extérieure.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.7 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.10 x 20.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.9 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.1 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	14.8 x 21.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.1 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.7 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	8.6 x 8 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.6 x 8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.8 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré, Simple largeur
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	14
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2024

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.96x10.53 M
Superficie	704.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 7118 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 742 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE